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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montauban
159 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

80 m²

Surface terrain

235 m²

Orientation

-

Montauban (82000)

iad France - Eric Antoine vous propose: Maison 4 pièces avec jardin et accès à la coulée verte – Montauban

À Montauban, découvrez cette agréable maison à étage de 77 m², idéalement située dans un environnement calme et bénéficiant d'un accès privatif à la coulée verte.

Dès l'entrée, un dégagement et un bel escalier desservent les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour traversant, offrant une belle luminosité, ainsi que d'une cuisine séparée et équipée.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque et douche.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 235 m², s'étendant dans la longueur et offrant un accès privatif à la coulée verte, un véritable atout pour profiter d'un environnement agréable au quotidien.

À l'avant de la maison, un espace clos par un portail permet le stationnement d'un véhicule.

Ses atouts :
Environnement calme et agréable ,
Salon-séjour traversant ,
Cuisine séparée et équipée ,
Trois chambres, dont une avec accès au balcon ,
Salle d'eau à l'étage ,
Jardin d'environ 235 m² ,
Accès privatif à la coulée verte ,
Stationnement privatif ,
Chaudière au gaz remplacée il y a environ 4 ans ,
Isolation des combles réalisée il y a environ 2 ans.

Cette maison offre une belle base et un potentiel intéressant, permettant à ses futurs propriétaires de l'aménager et de la personnaliser selon leurs envies.

Une belle opportunité à découvrir à Montauban, idéale pour une famille ou un premier achat !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992208207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2098710

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1460.00 €

Coût énergétique maximum : 2030.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Superficie terrain : 235 m²
- Surface habitable : 80 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1965
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Eric Antoine

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