Vente
Maison
à
Baho
649 000 €
Baho (66540)
iad France - Laureen Grisneaux vous propose: A VENDRE - BAHO - PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED - 9 PIÈCES - 2 VILLAS INDÉPENDANTES – 224 m² HABITABLES – JARDIN – PISCINE – JACUZZIS - POOL HOUSE - ATELIER
Vous rêvez d’espace, de confort et de calme au quotidien ?
Cette propriété RARE et entièrement de plain-pied sur BAHO, à seulement 5 km de Perpignan et 5 minutes de Saint-Estève, est faite pour vous !
Idéale pour grande famille, une profession libérale ou un projet locatif, cette propriété de 2016 composée de 2 VILLAS INDÉPENDANTES offre des prestations exceptionnelles sur un terrain arboré de 1 350 m² et sans vis-à-vis.
🏠 VILLA PRINCIPALE (125 m²)
- Grande entrée avec WC indépendant
- Séjour lumineux 40 m² avec cheminée tubée et climatisation réversible
- Cuisine américaine moderne, toute équipée avec électroménager encastré
- 3 chambres (dont 2 avec dressing & accès direct piscine)
- Dressing (ou 4ème chambre)
- Grande salle de bain (10 m²) avec baignoire, douche & WC
- Buanderie / cellier
- Jardin arboré sans vis-à-vis avec piscine chauffée & pool house
🏡 2ᵉ VILLA (100 m² + annexe 20 m²)
Parfaite pour recevoir famille et amis ou pour un revenu locatif !
- Belle pièce de vie avec cuisine équipée (piano de cuisson, électroménager professionnel)
- 2 chambres
- 1 grand bureau lumineux
- Salle d’eau moderne
- Pièce annexe servant de dressing
- Garage
- Jardin privatif avec jacuzzi et cabanon
☀️ EXTÉRIEURS & PRESTATIONS
- Piscine carrelée 9x5 m + jacuzzi maçonné
- Pool house 30 m² (cuisine d’été, barbecue, TV, sanitaires)
- Terrain 1 350 m² arboré plein sud avec arbres fruitiers
- 24 panneaux solaires, clim réversible, double vitrage, volets roulants, alarme, portail motorisé, chauffe-eau solaire & thermodynamique, cheminée tubée
- DPE : B
À deux pas des écoles et commodités.
Un bien unique à découvrir sans tarder !
📞 Laureen Grisneaux – iad France
Conseillère immobilier sur Baho et les Pyrénées-Orientales (66)
Avis de valeur OFFERT dans tout le département !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureen Grisneaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 920939261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1687850
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
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Superficies
- Superficie terrain : 1352 m²
- Surface habitable : 224 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1996
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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