Vente
Appartement
à
Gardanne
255 000 €
Gardanne (13120)
iad France - Anthony Tourrel vous propose: GARDANNE – T3 RÉNOVÉ – 235 M² D’EXTÉRIEURS PRIVATIFS – PISCINE – TERRASSE 80 M² – 2 TERRAINS
Découvrez ce joli T3 de 55 m² (51,67 m² Loi Carrez) entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare grâce à ses 235 m² environ d’espaces extérieurs privatifs, répartis sur deux terrains.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement sans renoncer aux plaisirs d’une maison : jardin, terrasse, piscine hors sol, local de rangement et potentiel de stationnement ou d’aménagement.
Le premier extérieur d'environ 100 m², attenant à l'appartement, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre :
- Une belle terrasse en bois de 80 m²
- Un local de rangement de 9 m²
- Une piscine hors-sol
Et ce n’est pas tout !
Le bien bénéficie d’un second terrain privatif de 135 m², offrant de nombreuses possibilités : création d’un espace paysager, potager, aire de jeux, atelier ou encore aménagement de stationnements.
A L'intérieur, vous serez séduit par sa jolie pièce de vie de plus de 27 m² traversante Nord-Sud, ouverte vers le jardin. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre vers une loggia faisant office de buanderie.
L’espace nuit se compose de :
- Une belle chambre parentale avec placards
- Une seconde chambre pouvant également être utilisée comme bureau
- Une salle d’eau moderne - WC séparés
L'appartement se situe dans un secteur familial parfaitement desservi par les transport en commun et à proximité immédiate des commerces, écoles, et commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2124063
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Superficies
- Surface totale : 55 m²
- Superficie terrain : 235 m²
- Surface habitable : 55 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 13
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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