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Annonce détaillée

Vente
Maison à Avon
625 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

181 m²

Surface terrain

264 m²

Orientation

-

Avon (77210)

iad France - Vanessa Maurin vous propose: AVON - MAISON - T7 181M²

Bien situé à Avon, proche de la gare, des commerces et des écoles, cette maison ancienne de caractère déploie 181 m² habitables sur 3 niveaux, offrant un volume peu courant et une configuration familiale spacieuse à saisir avec un projet de rénovation.

Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement pensé pour la vie en famille. La salle à manger, bien proportionnée, s'inscrit naturellement dans le flux des pièces de vie avec une cuisine séparée. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie également d'un salon en plus d'une salle d'eau avec WC, permettant si besoin de reconfigurer en fonction des besoins et attentes.

Le premier étage accueille 3 chambres aux configurations variées : une chambre principale spacieuse avec dressing, ainsi que 2 chambres en enfilades, a adapter aux besoins de chacun.
Le tout est accompagné d'une salle de bain avec WC au même étage.

Le deuxième étage donne accès à un très bel espace de 50m² à personnaliser en fonction de vos envies : chambre, atelier ou encore bureau.

L'extérieur ouvre sur une cour végétalisée sans vis à vis qui donne accès aux dépendances
Vous découvrirez une grange avec de très beaux volumes permettant multiples aménagements ainsi qu'un studio indépendant de 24 m² à rénover, totalement indépendant avec son entrée privative.

Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Maurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN CEDEX 77010 sous le numéro 944557636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2117227

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3170.00 €

Coût énergétique maximum : 4330.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 181 m²
- Superficie terrain : 264 m²
- Surface habitable : 181 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Vanessa Maurin

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