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Annonce détaillée

Vente
Maison à Émerainville
285 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

116 m²

Surface terrain

238 m²

Orientation

-

Émerainville (77184)

iad France - Sabrina FESSART vous propose: ÉMERAINVILLE – MAISON FAMILIALE T5 DE 116 m² – VIE DE PLAIN-PIED – BEAUX VOLUMES ET POTENTIEL

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du potentiel et un emplacement pratique ? Cette maison pourrait vous séduire !

D’une superficie de 116 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert et accès direct au jardin, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre avec dressing et salle d’eau privative permettant une véritable vie de plain-pied. Une entrée avec placard, un coin buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu’une mezzanine idéale pour aménager un bureau, un espace détente ou une chambre d’appoint.

À l’extérieur, un jardin sur un terrain de 238 m² vous permettra de profiter des beaux jours et un garage complète le bien.

Ses atouts : Toiture en shingle entièrement refaite, proximité des écoles et du centre-ville, fibre optique, beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement.

Une maison évolutive, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’une chambre au rez-de-chaussée !

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vidéo à la demande, ce bien est ouvert au partage !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina FESSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889591723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2138300

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2690.00 €

Coût énergétique maximum : 3690.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 115
- Moyenne de la quote part(an) : 560 €
Superficies
- Surface totale : 116 m²
- Superficie terrain : 238 m²
- Surface habitable : 116 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sabrina FESSART

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