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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Saint Andre de Najac
219 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

112 m²

Surface terrain

2500 m²

Orientation

-

Saint Andre de Najac (12270)

iad France - Christelle Sala vous propose: Maison d'architecte des années 83 à Saint André de Najac offrant un cadre de vie agréable, au calme et fonctionnel.

Surface habitable : 112 m2 répartis sur deux niveaux habitables.

Composition des pièces en Rez-de-chaussée :
Entrée : 8 m2 avec escalier donnant accès au rez-de-jardin
WC indépendant avec lavabo : 1.3 m2
Chambre 1 : 13.7 m avec sa salle de bains : 3.9 m2 donnant accès à un balcon
Chambre 2 : 12.6 m2 avec sa salle d'eau
Chambre 3 : 13.7 m2
Chambre bébé ou bureau : 8.9 m2
Couloir : 3.21 m2

En rez-de-jardin :
Cuisine équipée : 18.7 m2 (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson vitrocéramique et ou gaz)
Séjour : 25.7 m2
WC indépendant : 1.8 m2
Buanderie : 8.6 m2
Cave : 8 m2
Couloirs : 5.83 m2 et 2.34 m2

Extérieur :
Une parcelle à l'arrière de 2 500 m2 sans aucun vis-à-vis avec vue sur le paysage verdoyant incluant :

Une cour pour stationner les véhicules devant la maison en gravier
Une petite terrasse
Deux chalets indépendants en bois de 50 m2 chacun raccordés à l'électricité pour du stockage ou bien recevoir des amis pour des festivités.

Prestations supplémentaires :

Double vitrage sur l'ensemble de la maison avec volets roulants électriques
Assainissement individuel
Chauffage individuel électrique via radiateurs
Insert à bois au séjour
Piscine avec appareillage

Etat général :
Maison en bon état général avec quelques rénovations énergétiques à prévoir au niveau de l'isolation .

Pour plus de renseignements contactez-moi dès maintenant .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1908188

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1830.00 €

Coût énergétique maximum : 2520.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 112 m²
- Superficie terrain : 2500 m²
- Surface habitable : 112 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1983
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christelle Sala

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