Vente
Appartement
à
Villeneuve-Saint-Georges
108 000 €
Villeneuve-Saint-Georges (94190)
iad France - David Aittaleb vous propose: *** Idéal investissement, premier achat ou pied-à-terre ! *** Situé en plein centre-ville de Villeneuve-Saint-Georges ( 31 rue de paris ) , dans un secteur en pleine restructuration, cet appartement de type F2 d’environ 40 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel.
Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, il se compose , d'une entrée sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte ( 26 m ² , env. ) ,
Une chambre ' au calme sur cour arrière ' avec salle d’eau attenante, et enfin un toilette séparé.
Suite au départ des locataires ( prévoir travaux / peinture ect....), offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.
Emplacement privilégié : rue de Paris, à deux pas des commerces, écoles et transports ( RER D - Gare de Villeneuve-Saint-Georges ).
Secteur en fort développement, idéal pour valoriser votre investissement dans les années à venir.
*** PORTES OUVERTES - SAMEDI 16 MAI - de 11H00 à 14H00 *** Une opportunité à saisir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2017364
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 31
- Moyenne de la quote part(an) : 1 620 €
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 40 m²
Localisation
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