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Annonce détaillée

Vente
Maison à Beauzelle
425 360 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

105 m²

Surface terrain

477 m²

Orientation

-

Beauzelle (31700)

iad France - Nicolas Gilles vous propose: BEAUZELLE - MAISON - T4 105M² - LUMINEUX

Dans une construction récente proche du centre historique de Beauzelle, cette maison traditionnelle plain-pied de 105 m² séduit par sa luminosité et son exposition plein sud, le tout sur un terrain de 477 m² avec jardin.
Accès immédiat aux commerces du centre ville et aux établissements scolaires à pied, ligne de Tram à proximité, rocade proche, bassin d'emploi et aéroport à 2min.

Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation soignée et fonctionnelle. Le salon, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur de la pièce de vie. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace. Le côté pratique est renforcé par la présence d'une buanderie dédiée. La nuit se compose de 3 chambres confortables dont 1 chambre parentale avec WC et salle d'eau. Complète ce bien une buanderie spacieuse, une entrée avec placard en bois, une salle de bain, et de 1 second WC indépendants — une distribution pensée pour le confort du quotidien.

Le jardin exposé plein sud offre un espace extérieur verdoyant et ensoleillé, bien orienté pour profiter des bonnes journées.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une installation thermique performante associant pompe à chaleur, climatisation réversible et insert bois/pellets, garantissant confort en toutes saisons.

Construite en 2021 et en bon état, cette maison plain-pied sans travaux représente une possibilité peu courant alliant modernité, confort thermique et cadre de vie agréable à Beauzelle.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Mandat : 2114708

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 844.00 €

Coût énergétique maximum : 1142.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 105 m²
- Superficie terrain : 477 m²
- Surface habitable : 105 m²
Equipement
- Interphone
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 2021
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicolas Gilles

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