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Annonce détaillée

Vente
Appartement à La Londe-les-Maures
475 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

56 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

La Londe-les-Maures (83250)

iad France - Chloé Montier vous propose: VUE MER - PLAGE À PIED - DERNIER ÉTAGE - GARAGE - TERRASSE 26m2 - CALME - SANS VIS-À-VIS

Magnifique appartement situé à deux pas de la plage de l'Argentière à La Londe-les-Maures.

Venez découvrir ce bien rare sur le marché, composé d'une entrée avec dégagement, de deux chambres et d'un coin nuit (offre jusqu'à 6 couchages), d'une pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine équipée et aménagée, d'un espace salle à manger, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Ce bien coup de cOEur est complété par une grande terrasse de 26m2 sans vis-à-vis bénéficiant d'une superbe vue mer, d'une buanderie ainsi que d'un garage box fermé en sous-sol sécurisé. Possibilité de stationner également dans le parking sécurisée par une barrière électrique de la résidence .

Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage, le tout en parfait état et sans aucun travaux à prévoir.

Les commerces, commodités et restaurants se trouvent au pied de la résidence, et la plage accessible dans le prolongement direct du parc arboré de la copropriété. Le port accessible à quelques minutes à pied.

Un cadre de vie privilégié entre mer et collines
Niché au pied du massif des Maures et bordé par de sublimes plages de sable fin face aux îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros), le secteur de La Londe-les-Maures offre un environnement naturel d'exception. Réputée pour ses domaines viticoles de renom, ses pistes cyclables et son port de plaisance animé (Miramar), la commune allie à la perfection douceur de vivre provençale et commodités.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien vous permettra de vous sentir en vacances toute l'année.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33€ par mois (soit 1228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139895

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1120.00 €

Coût énergétique maximum : 1570.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 381
- Moyenne de la quote part(an) : 1 228 €
Superficies
- Surface totale : 56.14 m²
- Surface habitable : 56 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Chloé Montier

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