Vente
Maison
à
Champien
262 000 €
Champien (80700)
iad France - Vincent Savreux vous propose: Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon spacieux construit en 1996 offre de belles prestations et de généreux volumes, parfaits pour accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste séjour lumineux agrémenté d’un insert à bois, idéal pour les soirées d’hiver. Deux chambres et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, un grand palier dessert trois chambres confortables, deux salles d’eau comprenant une douche et une baignoire, ainsi qu’un second WC. Les combles sont exploitables, offrant des possibilités de rangement supplémentaires selon vos besoins.
Le sous-sol total de plus de 120 m² dispose de deux portes de garage motorisées et de plusieurs espaces de rangement, pratiques pour les familles ou les bricoleurs.
À l’extérieur, le terrain paysagé et soigneusement entretenu accueille une piscine chauffée, des arbres fruitiers et un portail motorisé. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Côté confort et équipements, une pompe à chaleur air/eau a été installée en 2024. Les volets roulants sont électriques au rez-de-chaussée et en partie manuels à l’étage. Le bien est également équipé d’un système d’alarme et d’un système de récupération des eaux grises pour alimenter les WC et l’arrosage du jardin.
Ce bien rare allie espace, fonctionnalité et confort moderne. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Savreux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932144975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1792732
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 2478 m²
- Surface habitable : 200 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1996
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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