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Annonce détaillée

Vente
Maison à Varreddes
300 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

143 m²

Surface terrain

1200 m²

Orientation

-

Varreddes (77910)

iad France - Philippe Ferreira vous propose: VARREDDES - MAISON DE CHARME + GRANGE - TERRAIN DE 1200 m²

Cette maison de caractère de 1920, située à Varreddes (10 minutes de MEAUX), offre un cadre de vie authentique avec ses grandes surfaces et son cachet architectural d'époque. Elle développe une surface habitable de 143 m² (171 m² au sol) répartis comme suit : le Rez-de-chaussée dispose d'une Entrée avec Placard, une Cuisine de 13 m², un Séjour de 38 m², un Bureau de 6,4 m², un Cellier/Buanderie de 10 m² et WC , au premier étage, un palier suivi d'un dégagement distribue 2 Chambres d'environ 16 m², une Salle de bains et WC , les combles ont été aménagés en une Suite parentale (Chambre de 12 m² habitables avec Balcon, un Dressing et une Salle d'eau avec WC).

LES PLUS : Un véritable cachet, Magnifique Séjour agrémenté d'une somptueuse cheminée, des poutres et de la belle pierre, Portes et fenêtres en PVC Double Vitrage avec Volets Roulants électriques et/ou Volets battants en PVC, Jardin paysager entretenu, une Grange de 85 m² d'implantation au sol (exploitable possible sur 2 niveaux), une Cave à vins de 16 m², Stationnement de nombreux véhicules sur la parcelle...

Attention : Cette maison au charme incontestable nécessite des travaux importants de rénovation : Réfection de la couverture à prévoir, Remplacement de la chaudière et du chauffe-eau pour gagner en performances énergétiques, Electricité, Rafraîchissement global.

Pour toute information complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 821 696 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122797

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1800.00 €

Coût énergétique maximum : 2400.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 143 m²
- Superficie terrain : 1200 m²
- Surface habitable : 143 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1920
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Philippe Ferreira

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