Vente
Maison
à
Paulx
145 000 €
Paulx (44270)
iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose: ✧ Maison familiale T5 d'environ 117 m² avec jardin ✧
À seulement 6 km de Machecoul, sur la commune de Paulx, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle de 644 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel à personnaliser selon leurs envies.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez :
◆ Une entrée.
◆ Deux chambres.
◆ Une salle d'eau.
◆ Un WC indépendant.
◆ Un double salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert.
◆ Une véranda avec coin buanderie.
◆ Une dépendance comprenant une chaufferie et une zone de stockage.
À l'étage :
◆ Un palier.
◆ Une chambre.
◆ Une suite parentale avec salle de bain ouverte et dressing.
Ses atouts :
◆ Terrain clos de 644 m².
◆ Maison de quatre chambres.
◆ Isolation des combles réalisée.
◆ Chaudière à granulés installée en 2020.
◆ Micro-station installée en 2020.
◆ Stationnement pour trois véhicules.
◆ Commerces, écoles et transports à proximité.
Fonctionnelle, cette maison offre un beau potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour et de l'adapter à vos envies. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.
Avis aux professionnels : je suis ouverte à l'intercabinet.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 137700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 7300 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2025998
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 5
-
Conditions
- Honoraires : 7 300 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 137 700 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Superficies
- Surface totale : 116.92 m²
- Superficie terrain : 644 m²
- Surface habitable : 116 m²
-
Equipement
- Cheminée
-
Etat
- Année de construction : 1860
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter