Vente
Maison
à
Voiron
725 000 €
Voiron (38500)
iad France - Natacha Debra Morhain vous propose: Maison passive d’exception – 156 m² habitables – 6 chambres – 1 026 m² de terrain – Garage de 67 m² – Cave à vins - Vue Vercors & Chartreuse
Un concept rare, une maison d’avenir, un confort absolu.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette villa contemporaine labellisée “Passivhaus” repousse les limites du confort et de la performance énergétique.
Entièrement pensée pour une autonomie exemplaire, elle ne nécessite aucun moyen de chauffage traditionnel tout en garantissant une température idéale été comme hiver.
Un art de vivre durable et élégant
Avec ses 156 m² habitables (hors sas d’entrée de 14 m²) et ses volumes parfaitement optimisés, cette maison s’adresse aux amoureux de l’architecture responsable et du bien-être quotidien.
Son vaste séjour lumineux de plus de 45 m² ouvre sur une grande terrasse plein sud de 60 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée sur les massifs du Vercors et de la Chartreuse.
La suite parentale de plain-pied, les 5 chambres à l’étage, les espaces de travail, le garage de 67 m² et le jardin plat piscinable complètent parfaitement ce bien conçu pour accueillir une famille.
Une technologie au service de l’écologie
Cette maison passive est équipée d’un ensemble complet de solutions innovantes :
VMC double flux haute performance
Chauffe-eau solaire
Échangeur de chaleur sur les eaux de douche
Cuve enterrée de récupération d’eaux pluviales (10 m³)
Domotique complète
Brise-soleil orientables et volets roulants motorisés
Résultat : une consommation énergétique de seulement 6 kWh/m²/an, soit plus de 10 fois plus performante qu’une maison neuve en catégorie A.
Extérieurs et environnement
Le terrain de 1 026 m², entièrement clos et paysagé, accueille un jardin d’assainissement Aquatiris, une terrasse en bois, un portail électrique et une passerelle indépendante menant directement à l’étage.
Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, autonomie et respect de l’environnement.
En résumé :
Maison contemporaine labellisée “Passivhaus”
Autoconsommation et autonomie énergétique totale
cadre résidentiel calme
Proximité immédiate des commerces, écoles et autoroute
Potentiel d'extension coté terrasse pour agrandir la piece de vie si besoin
Un bien d’exception, unique sur le marché
Une maison pour ceux qui veulent vivre différemment dans le confort, la modernité et la conscience environnementale.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1881830
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Interphone
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 80 €
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Superficies
- Superficie terrain : 1026 m²
- Surface habitable : 156 m²
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Etat
- Année de construction : 2021
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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