Vente
Maison
à
Mallemort
845 000 €
Mallemort (13370)
iad France - Ludovic Simon vous propose: Propriété haut de gamme – Domaine du Golf de Pont Royal – 139 m² – piscine chauffée
Située au cOEur du prestigieux domaine sécurisé du Golf de Pont Royal, cette maison traditionnelle construite en 2012 développe environ 139 m² habitables sur un terrain arboré de 830 m².
Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux.
Elle se compose de :
4 chambres, chacune avec sa salle d’eau et WC, dont une à l’étage
Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Prestations :
Climatisation réversible
Poêle à pellets
Très belle piscine chauffée
Terrasse ensoleillée
Patio semi-couvert accessible depuis la cuisine, idéal toute l’année
Stationnement :
Garage fermé (1 véhicule)
1 place de parking
Abri voiture
Résidence sécurisée avec poste de garde à l’entrée.
Charges de copropriété : 156 €/mois.
À seulement 300 mètres du Golf de Pont Royal.
Maison lumineuse, jardin arboré parfaitement entretenu.
🔍 Un bien qui coche plusieurs stratégies :
✔ Résidence principale ou secondaire haut de gamme
✔ Investissement locatif saisonnier (forte rentabilité estivale)
✔ Pied-à-terre dans un environnement sécurisé et recherché
👉 Un bien clé en main, dans un secteur où l’offre reste rare.
📩 Dossier complet et visite sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.06€ par mois (soit 1872.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2012573
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 50
- Moyenne de la quote part(an) : 1 872.68 €
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Superficies
- Superficie terrain : 830 m²
- Surface habitable : 139 m²
-
Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2012
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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