Vente
Maison
à
Trith-Saint-Léger
297 000 €
Trith-Saint-Léger (59125)
iad France - Marine Pagniez vous propose: Nouveauté ! A Trith-Saint-Léger, Maison individuelle en briques, 4 chambres sur sous-sol complet !
Construite en 1988 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son charme indéniable, avec une parcelle d'environ 1600m² ou vous profiterez d'un jardin arboré d'arbres fruitiers.
La surface habitable d'environ 150m² se répartit sur deux étages, offrant ainsi une distribution fluide et fonctionnelle. L'espace du rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée spacieux , un séjour d'environ 34m² et une cuisine fermée d'environ 16m², une salle d'eau rénovée récemment d'environ 12m², un WC suspendu séparé.
A l'étage, 4 belles chambres rénovées avec goût, sur dalle béton (confort phonique garanti).
Le sous-sol intégral carrelé, avec deux pièces isolées et chauffées, parfaite pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'amis.
Une grande terrasse carrelée et couverte,
portail aluminium électrique
5 places de stationnement, et carport.
Chauffage pompe à chaleur hybride air /eau couplée à une chaudière fioul (installation de 2024),
Panneaux photovoltaiques(2011)
Confort thermique : système réversible avec splits pour climatiser l'été
cheminée avec insert
Citerne de récupération d'eau de pluie de 3000 litres qui alimente le wc et la machine à laver.
L'emplacement de cette propriété est idéal, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Trith-Saint-Léger. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
En résumé: une maison saine, ultra équipée et idéalement située !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Trith-Saint-Léger.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2011098
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 1631 m²
- Surface habitable : 150 m²
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Etat
- Année de construction : 1988
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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