Vente
Maison
à
Cadaujac
475 000 €
Cadaujac (33140)
iad France - Paul Vingrief vous propose: COUP DE CŒUR À CADAUJAC – MAISON RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCE
Vous recherchez une maison familiale sans travaux, avec de l’espace, du stationnement et un potentiel supplémentaire ? Cette opportunité mérite toute votre attention.
170 m² habitables sur 678 m² de terrain
3 chambres + bureau + studio
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
4 places de stationnement
Terrain permettant l’installation d’une piscine
Maison non mitoyenne
Le véritable atout ? Une dépendance d’environ 23 m² déjà aménagée avec cuisine, salle d’eau, WC et espace nuit.
Parfaite pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel, loger un adolescent en quête d’indépendance ou même développer un projet locatif.
Située à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison combine qualité de vie, confort moderne et multiples possibilités d’aménagement.
Les biens offrant autant de potentiel sont rares sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 461000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1993512
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
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Conditions
- Honoraires : 14 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 461 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 170 m²
- Superficie terrain : 678 m²
- Surface habitable : 170 m²
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Etat
- Année de construction : 1952
Localisation
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