Vente
Maison
à
Villejuif
595 000 €
Villejuif (94800)
iad France - Charlotte SAGON vous propose: COLOCATION / COLIVING – FORT POTENTIEL 10 CHAMBRES – RENTABILITÉ OPTIMISÉE
À seulement 5 minutes à pied du métro Villejuif – Louis Aragon (M7, M15, T7), découvrez cette maison des années 50 offrant un fort potentiel de transformation en projet coliving à haute rentabilité.
Sur 140 m² habitables avec sous-sol total, ce bien permet d’envisager une optimisation complète des volumes avec la création de jusqu’à 10 chambres.
Organisation idéale pour un projet investisseur :
Rez-de-chaussée : Double séjour, cuisine, et une chambre
Étage : 3 grandes chambres existantes + salle de bain + dressing
Combles aménageables : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires
Sous-sol total : possibilité d’aménager espaces de vie, salle commune, coworking, salle de sport ou buanderie
Extérieurs avec terrasse et stationnement.
Travaux à prévoir permettant une reconfiguration complète et une optimisation des revenus locatifs
Configuration idéale pour colocation meublée ou coliving premium
Secteur recherché, forte demande locative à proximité immédiate des transports
Produit rare avec fort levier de valorisation. Rentabilité attractive à la clé.
À visiter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 572390 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 22610 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 360 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1927529
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Conditions
- Honoraires : 22 610 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 572 390 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 200 m²
- Surface habitable : 140 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1950
Localisation
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