Vente
Immeuble
à
Perpignan
68 000 €
Perpignan (66000)
iad France - Benjamin Terrier vous propose: Immeuble avec forte rentabilité – 143 m² – Fort potentiel – Perpignan. Idéal investisseur et marchands de biens.
iad France - Benjamin Terrier vous propose :
À Perpignan, Secteur St Jacques, proche des commodités et des transports, découvrez cet immeuble de 143 m², construit en 1949 et élevé sur 4 niveaux.
Actuellement plusieurs appartements sont déjà loués (1er étage et 3ème étage). Le rdc est également loué en tant que local professionnel.
Montant total des loyers annuels :
800 € × 12 = 9 600 € / an (4200€ de loyers supplémentaires possibles avec un dernier appartement à rénover).
Soit un potentiel locatif de 13800€
👉 Rentabilité brute actuelle : 13 %
👉 Rentabilité nette actuelle : 10,3 %
👉 Rentabilité brute possible (avec le dernier appartement à louer) : 18,7 %
👉 Rentabilité nette possible (avec le dernier appartement à louer) : 16 %
Des travaux sont à prévoir (électricité de l'appartement à rénover déjà refaites), mais ils représentent une réelle opportunité d’optimisation et de plus-value à court ou moyen terme.
Proximité commerces, écoles, centre ville et transports : un atout majeur pour la rentabilité locative.
Projet idéal pour investisseur averti souhaitant créer de la valeur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
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🖋️ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1952135
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 4
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Etat
- Année de construction : 1949
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 143 m²
Localisation
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