Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Marzy
289 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

159 m²

Surface terrain

3500 m²

Orientation

-

Marzy (58180)

iad France - Annelise Fercoq vous propose: MARZY – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – PISCINE CHAUFFÉE – TERRAIN 3 500 M²

Maison familiale à Marzy, aux portes de Nevers, avec 5 chambres, vie de plain-pied, piscine chauffée, garage et grand terrain clos sans vis-à-vis.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison indépendante d'environ 159 m² habitables offre un cadre idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités.

Implantée sur un terrain clos d'environ 3 500 m² avec partie boisée, elle permet de profiter d'un véritable esprit campagne tout en restant à proximité des commerces, écoles et de l'agglomération de Nevers.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards dessert une belle pièce de vie traversante de 46 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur les terrasses. Le séjour est équipé d'un poêle à bois et communique avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, disposant elle aussi d'un accès direct à l'extérieur.

La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage de 25 m² avec porte motorisée complètent ce niveau.

À l'étage, le palier offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin télétravail ou espace détente. Il dessert trois autres chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre de beaux espaces pour les enfants, les animaux, le jardinage ou simplement pour profiter du calme. Sa partie boisée renforce le caractère naturel et intimiste de la propriété.

Vous profiterez également d'une piscine Desjoyaux chauffée de 8 x 4 m, installée en 2022, de plusieurs espaces terrasse, d'un carport et d'un chalet en bois.

Côté équipements : double vitrage PVC et aluminium, volets motorisés sur baie vitrée et Velux, fibre, VMC, chaudière fioul basse température de 2017, poêle à bois et combles aménagés conformes RT2012.

Concernant l'assainissement individuel, seul l'épandage de la fosse septique est déclaré non conforme. Un devis d'environ 2 000 € a déjà été établi pour sa mise en conformité.

Une maison particulièrement adaptée à une grande famille ou une famille recomposée, mais également à ceux qui recherchent des chambres supplémentaires pour le télétravail, recevoir famille et amis ou disposer d'espaces indépendants.

Les points forts : 5 chambres • vie de plain-pied • piscine chauffée récente • terrain d'environ 3 500 m² • absence de vis-à-vis • environnement calme en impasse • garage + carport • partie boisée • proximité de Nevers et des commodités.

Une propriété offrant de beaux volumes, un grand extérieur et un environnement privilégié, dans l'une des communes recherchées de l'agglomération neversoise.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2128703

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2530.00 €

Coût énergétique maximum : 3480.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 159 m²
- Superficie terrain : 3500 m²
- Surface habitable : 159 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1997
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Annelise Fercoq

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 7358 / 89079

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD