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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Blanzay
179 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

152 m²

Surface terrain

6380 m²

Orientation

-

Blanzay (86400)

iad France - Albino Machado vous propose: BLANZAY – MAISON DE VILLAGE AVEC ÉNORME POTENTIEL ET DÉPENDANCES (152 m²)
Située au cOEur de la charmante commune de Blanzay (86400), découvrez cette authentique maison de village de 152 m² habitables offrant de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement après travaux. Un bien rare, idéal pour les familles, les passionnés de rénovation ou les projets de gîtes !
Une configuration idéale pour la vie de famille :
• Rez-de-chaussée convivial : L'entrée s'ouvre sur une immense pièce de vie cuisine-salle à manger de plus de 46 m², lumineuse et traversante (exposition Sud/Nord). Vous profiterez également d'un salon chaleureux de 18 m², d'une arrière-cuisine séparée, d'une penderie, d'un cellier et d'un WC indépendant.
• Espace nuit à l'étage : Le premier étage distribue 4 belles chambres parquetées, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un second WC indépendant.
Des prestations techniques déjà en place :
• Confort : Chauffage combinant une pompe à chaleur air-air (splits) et une chaudière fioul (radiateurs), VMC et double vitrage intégral.
• Connectivité & Réseaux : Maison raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique.
Un extérieur et des dépendances exceptionnels (Plus de 180 m² d'annexes !) :
Établie sur un vaste terrain de 6 380 m², cette propriété se distingue par ses annexes exceptionnelles qui raviront les artisans, collectionneurs ou porteurs de projets :
• Un immense garage de près de 75 m².
• Un ancien fournil de 68 m² plein de cachet (travaux à prévoir).
• Une dépendance de 21 m² et un préau de 21 m².
• Un abri de jardin pratique.
Le mot de l'expert : Avec sa structure saine, son grand terrain et ses volumes généreux, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce bien unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2143090

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3910.00 €

Coût énergétique maximum : 5370.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 152.63 m²
- Superficie terrain : 6380 m²
- Surface habitable : 152 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Albino Machado

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