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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Rennes
198 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

71 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Rennes (35000)

iad France - Thomas Rosais vous propose: GRAND T3 / T4 RÉNOVÉ – RENNES SAINTE-THÉRÈSE

À proximité immédiate du marché Sainte-Thérèse, dans un environnement calme, découvrez cet appartement traversant de 71 m², situé au 9ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.
Rénové en 2022, il bénéficie d’une exposition Est/Ouest, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis.

Il se compose de :
– Une entrée avec placard
– Un salon lumineux
– Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
– Deux chambres avec rangements
– Une troisième pièce pouvant faire office de salle à manger ou de chambre supplémentaire
– Une salle d’eau et des WC indépendants
– Une loggia/buanderie

Les atouts :
– Cave privative et parking collectif
– Local à vélos sécurisé
– Ravalement et toiture récemment réalisés
– Chauffage collectif inclus dans les charges (165 €/mois)
– Métro, gare SNCF, commerces et marché accessibles rapidement

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre également un beau potentiel pour une colocation jusqu’à 3 chambres, grâce à sa configuration et à sa proximité des transports et commodités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.75€ par mois (soit 1989 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2143555

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1260.00 €

Coût énergétique maximum : 1750.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 9eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 10
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 199
- Moyenne de la quote part(an) : 1 989 €
Equipement
- Chauffage : collectif electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 71 m²
- Surface habitable : 71 m²
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Thomas Rosais

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