Vente
Maison de maître
à
Saint-Lambert-la-Potherie
840 000 €
Saint-Lambert-la-Potherie (49070)
iad France - Nicolas Cholet vous propose: RARE – Maison de 215 m² aux portes d’Angers – PISCINE à débordement, DEPENDANCES, PARC ARBORE – Saint-Lambert-la-Potherie
À seulement 12 minutes du château d’Angers, dans un ENVIRONNEMENT PAISIBLE RESIDENTIEL, découvrez cette maison de 215 m² entièrement rénovée en 2015. Implantée sur un vaste terrain paysager sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre sur une cuisine moderne et une magnifique extension extrêmement lumineuse, offrant une vue imprenable sur le jardin.
La maison comprend 4 grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante. À l’étage, un large palier pouvant accueillir un bureau dessert trois autres chambres, une salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées.
À l’extérieur, tout est pensé pour le bien-être :
- Une terrasse de 30 m²
- Une piscine chauffée à débordement
- Un jacuzzi
- Un parc arboré soigneusement entretenu, avec un petit étang qui apporte beaucoup de charme au jardin.
Le sous-sol complet offre deux places de stationnement, une cave et de nombreux espaces de rangement. Trois autres véhicules peuvent stationner sous abri.
Conseiller Immobilier et habitant de la commune, je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 824000 euros. Prix hors honoraires : 794000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1744991
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 5000 m²
- Surface habitable : 215 m²
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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