Vente
Appartement
à
Chambéry
344 000 €
Chambéry (73000)
iad France - Sandra Rotger vous propose: Magnifique Appartement T3 Lumineux avec Deux Terrasses à Chambéry Centre-Ville
À la recherche d'un appartement d'exception à Chambéry ? Cet appartement T4, situé en plein cOEur du centre-ville, est une perle rare alliant confort, modernité et emplacement idéal.
Dès votre entrée, le charme opère avec un spacieux séjour de 30.52m² illuminé par la lumière naturelle et donnant accès à la terrasse. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et agréable pour préparer de délicieux repas, elle aussi donnant sur une terrasse.
Cet appartement dispose de 2 chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et lumineux. La salle d'eau avec une douche à l'Italienne et les toilettes séparées ajoutent à votre confort quotidien.
Cet appartement est en excellent état et a été bien entretenu au fil des ans. Il se situe au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. De plus, la résidence est sécurisée, disposant d'un interphone, visiophone et d'un système anti-intrusion à l'entrée.
Un garage fermé et une cave viennent complétés ce bien.
Les points d'intérêt à proximité ne manquent pas : à seulement 1 minute de la place de la fontaine des Éléphants, au bas de l'immeuble se trouvent des commerces et des rues piétonnes animées, une école privée, et un accès rapide à l'autoroute à 2 minutes.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement d'exception, lumineux, traversant, fonctionnel avec de multiples rangements et idéalement situé au cOEur de Chambéry. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.27€ par mois (soit 2043.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344000 euros. Prix hors honoraires : 331000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2048029
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 13 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 331 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 322
- Moyenne de la quote part(an) : 2 043.24 €
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Superficies
- Surface totale : 85.79 m²
- Surface terrasse : 2.35 m²
- Surface habitable : 85 m²
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Etat
- Année de construction : 1989
Localisation
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