Vente
Appartement
à
Gien
45 000 €
Gien (45500)
iad France - Bruno Casadei vous propose: Appartement de type F2 de 41,35 m² environ, situé au 3ème étage, très lumineux et rénové avec goût, comprenant: une entrée, un séjour, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et des placards de rangement . En sous-sol vous bénéficiez d'une cave privative de 3 m² environ. A l'extérieur, un parking est à votre disposition. L'entrée de l'immeuble est sécurisée, présence d'un interphone. Situé à 1h30 de paris, à seulement 10 minutes du bord de Loire et à 5 minutes à pied du centre ville, à proximité d'un parc arboré et proche des commerces. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1754866
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 170
- Moyenne de la quote part(an) : 672 €
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Superficies
- Superficie terrain : 6781 m²
- Surface habitable : 41 m²
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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