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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Barp
445 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

130 m²

Surface terrain

785 m²

Orientation

-

Le Barp (33114)

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: Vous rêvez d’une maison familiale avec un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours ? Cette maison de plain-pied a tout pour vous séduire !

Située à proximité des commodités, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie convivial. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée avec insert et grandes baies vitrées ouvertes sur une magnifique terrasse. La cuisine aménagée, spacieuse et lumineuse, dispose elle aussi d’un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour les repas en extérieur, et se prolonge par un cellier-buanderie pratique au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing, d’une grande salle d’eau familiale et d’un WC indépendant. Un garage d’environ 27 m² complète le bien, avec un beau potentiel d’aménagement pour créer une suite parentale selon vos envies.

Le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur ! Entièrement repensé il y a trois ans, le jardin clos d’environ 785 m² invite à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d’une belle piscine de 5,1 x 8,9 m avec volet roulant, d’une élégante pergola bioclimatique pour savourer les longues soirées d’été, d’un pool-house et d’un terrain de pétanque. Les massifs paysagers, l’éclairage extérieur soigné et le gazon synthétique créent un ensemble harmonieux et facile à entretenir. Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules vient parfaire cet extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison.

Les plus:
- Borne de recharge pour voiture électrique
- Climatisation réversible
- 3 chauffages différents: Cheminée, radiateur et climatisation réversible
- Panneaux solaires 9kW : Autoconsommation et revente
- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité immédiate

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139065

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1840.00 €

Coût énergétique maximum : 2580.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 785 m²
- Surface habitable : 130 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Anne-Lise Gondolo

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