Vente
Maison
à
Le Val-d'Ajol
220 000 €
Le Val-d'Ajol (88340)
iad France - Justine Fleurot vous propose: MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR DU VAL-D’AJOL – ENVIRON 199 m² HABITABLES – FORT POTENTIEL
Située en plein centre du Val-d’Ajol, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités, cette maison mitoyenne de caractère offre un cadre de vie pratique ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement.
Développant environ 199 m² habitables sur une parcelle de 275 m², elle se distingue par ses beaux volumes, sa configuration évolutive et son fort potentiel.
DÈS L'ENTRÉE :
Vous découvrirez un bel espace d’accueil desservant les pièces de vie du rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un vaste salon-séjour d’environ 47 m², lumineux et agréable. Une salle de jeux complète cet espace et peut être transformée en quatrième chambre selon les besoins.
La cuisine, séparée, entièrement équipée et rénovée, propose un espace fonctionnel avec un accès direct vers l’extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un toilette indépendant.
À L'EXTÉRIEUR :
Un terrain clos de 275 m² permet de profiter d’un espace agréable au quotidien, accessible directement depuis le séjour. Depuis la cuisine, un second accès mène à la cour ainsi qu’à une dépendance privative, idéale pour du stockage, un atelier ou tout autre projet.
AU PREMIER ÉTAGE :
La maison dispose de trois chambres aux volumes confortables. Plusieurs pièces intermédiaires permettent d’envisager différents aménagements (bureau, dressing, espace détente). Un espace actuellement utilisé en buanderie offre également un potentiel d’évolution supplémentaire.
Un accès indépendant à ce niveau, via un escalier extérieur, permet d’envisager différentes configurations selon les projets.
AU DEUXIÈME ÉTAGE :
Un vaste grenier d’environ 87 m², propre et en bon état, vient compléter l’ensemble et représente un réel potentiel d’agrandissement.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
– DPE : E
– Chauffage au gaz de ville
– Assainissement fosse septique
– Maison saine
– Isolation à renforcer
– Travaux de rafraîchissement à prévoir selon les goûts et projets de chacun
– Quelques finitions à prévoir dans certaines pièces
– Beaux volumes intérieurs
LES ATOUTS DU BIEN :
– Proximité immédiate de toutes les commodités
– 3 chambres avec possibilité d’une quatrième
– Surface habitable de 199 m2
– Grenier aménageable de 87 m²
– Stationnement privatif + facilité de stationnement à proximité
– Fort potentiel d’évolution
Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à tout acquéreur recherchant une maison offrant de beaux volumes et des possibilités d’aménagement. Des travaux permettront de valoriser pleinement l’ensemble et d’adapter les espaces aux envies de chacun.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fleurot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 990637746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1976280
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 275 m²
- Surface habitable : 199 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1880
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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