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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Draguignan
460 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

117 m²

Surface terrain

11460 m²

Orientation

-

Draguignan (83300)

iad France - Lamia Krimi vous propose: ENTRE DRAGUIGNAN ET FLAYOSC — 117M² - GARAGE - PISCINE -
Nichée sur les hauteurs, cette maison de 1850 dévoile une atmosphère chaleureuse avec ses tomettes patinées, ses poutres anciennes, la chaleur d’une cheminée… et tout autour, un jardin arboré de plus d’un hectare avec piscine.
Cette propriété offre 117 m² habitables avec une véranda, en complément de cette surface pour accueillir la salle à manger : la pierre, la lumière et le jardin y composent un espace convivial qui prolonge la maison.
Les pièces et les extérieurs :
* Salon avec cheminée à insert
* Cuisine indépendante
* Une chambre au rez-de-chaussée, salle de bains et WC
* Trois chambres et une salle d’eau à l’étage
* Salle à manger dans la véranda, (hors surface habitable)
* Terrasse couverte
* Grand garage
* Terrain arboré de 11 460 m² avec piscine d’environ 10m/5m
*Exposition sud-est

Confort et équipements :
* Climatisation réversible dans le séjour et trois chambres
* DPE D
* Menuiseries en simple vitrage
* Assainissement individuel à mettre en conformité

Autre atout majeur : le charme authentique et la rareté de ces maisons anciennes.
Connue sous le nom de « La Maison du Bonheur » la propriété accueille actuellement des chambres d’hôtes : une adresse déjà fréquentée, une histoire à poursuivre ou à réinventer selon votre projet.
Une maison pour ceux qui cultivent un art de vivre simple : Maison de famille, parenthèse de vacances, chambres d’hôtes ou lieu de vie associé à une activité indépendante, une propriété de caractère à envisager selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Krimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 984712620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2148898

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1700.00 €

Coût énergétique maximum : 2350.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 117 m²
- Superficie terrain : 11460 m²
- Surface habitable : 117 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Cheminée
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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