Vente
Appartement
à
Metz
65 000 €
Metz (57070)
iad France - Jeff Delevacque vous propose: Studio meublé 25 m² – Metz Vallières – Résidence l’Européen – Idéal investissement locatif
Situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence l’Européenne, ce studio de 25 m² vendu entièrement meublé constitue une excellente opportunité d’investissement à Metz (chatgpt://generic-entity?number=0), au 79 boulevard de l’Europe, dans le quartier de Vallières.
Emplacement stratégique : à proximité immédiate des nouveaux hôpitaux, de la faculté Bridoux, du lycée Robert Schumann et de l’IRA, garantissant une forte demande locative (étudiants, jeunes actifs).
**Description du bien**
• Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle
• Kitchenette équipée
• Salle d’eau moderne
• WC
• Rangements à l’entrée
• Situé à l’arrière du bâtiment : environnement plus calme, à l’abri des nuisances de circulation
Informations locatives & rentabilité
• Loyer actuel : 500 € / mois
• Charges : 65 € / mois, comprenant :
• Entretien de l’ascenseur
• Électricité des parties communes
• Eau froide
• Prix de vente : 65 000 €
Rentabilité brute estimée : environ 9,2 %
(500 € x 12 / 65 000 €)
Produit idéal pour :
• Investisseur souhaitant un bon rendement immédiat
• Constitution de patrimoine avec ticket d’entrée accessible
• Location meublée (optimisation fiscale possible)
**Les + du bien**
✔ Résidence l’Européenne
✔ Vendu meublé : prêt à louer immédiatement
✔ Bonne rentabilité locative
✔ Quartier dynamique et bien desservi
✔ Résidence avec ascenseur
✔ Position arrière = calme assuré
✔ Faibles charges incluant services essentiels
✔Ascenseur neuf ( moins d'un an )
✔Portail et clôtures neuf
Une opportunité à saisir rapidement !
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1991151
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 106
- Moyenne de la quote part(an) : 780 €
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Superficies
- Superficie terrain : 1 m²
- Surface habitable : 25 m²
-
Etat
- Année de construction : 1989
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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