Vente
Maison
à
Nissan-Lez-Enserune
360 000 €
Nissan-Lez-Enserune (34440)
iad France - Nathan Rudelle vous propose: Villa aux prestations de qualité avec piscine, d'une surface habitable d’environ 180 m², elle se distingue par sa luminosité, ses matériaux soigneusement sélectionnés et ses nombreux aménagements fonctionnels. Aucun travaux à prévoir
Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison construite en 2006 est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Proche du centre médicale (médecin, dentiste, pharmacie, kiné..), des écoles et des commerces.
Au 1er niveau :
- une entrée indépendante avec placard
- une vaste pièce de vie de 60m² : cuisine ouverte aménagée-équipée donnant sur le séjour lumineux vue sur le jardin.
- un espace de 15m² avec douche + lavabo, actuellement aménagé en salle de sport / espace bien-être, offre un fort potentiel pour devenir une belle suite parentale au rez-de-chaussée
- une buanderie avec l'emplacement de 2 machines à laver / évier et ballon d'eau chaude
- un accès direct au garage de 15m² avec de nombreux rangements et mezzanine
- un WC indépendant avec lavabo.
A l'étage :
- un palier avec placard desservant les pièces
- 4 chambres avec climatisation et placard intégré, dont 2 chambres avec balcon
- une salle d'eau moderne avec douche spacieuse et double vasque
- un WC indépendant avec lavabo
L'extérieure :
- une grande terrasse carrelée de 35m2 sans vis-à-vis
- une piscine semi-enterrée avec sa pompe neuve
- un abri de jardin de 9m² avec climatisation et électricité
- un espace barbecue et four à pizza
- un stationnement privatif devant le garage
les ++ :
Excellent DPE, poêle à bois, climatisation, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, place de stationnement libre devant la villa, de nombreux matériaux importés d'Italie (carrelage, faïence, meuble bois) , jardin bien aménagé sans beaucoup d'entretien.
Une villa parfaitement entretenue avec de beaux volumes dans un quartier calme d'une commune dynamique.
Contactez-moi pour organiser une visite.
(Pièce d’identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2012098
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Surface terrasse : 35 m²
- Superficie terrain : 306 m²
- Surface habitable : 180 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2006
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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