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Annonce détaillée

Vente
Maison à Polminhac
195 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

108 m²

Surface terrain

771 m²

Orientation

-

Polminhac (15800)

iad France - Valerie GINOUVES vous propose: COUP DE CŒUR – Maison rénovée, moderne et lumineuse

**Vous recherchez une maison où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ? Cette propriété mérite toute votre attention !**

Située sur la commune de POLMINHAC, cette magnifique maison de **108 m² habitables**, entièrement rénovée , offre un intérieur **moderne, chaleureux et baigné de lumière**.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère agréable. Elle propose une **belle pièce de vie avec salon et salle à manger**, une **grande véranda particulièrement lumineuse**, une **cuisine moderne et fonctionnelle**, ainsi que **4 belles chambres**, idéales pour accueillir toute la famille.

À l’extérieur, le charme opère également avec un **terrain plat, clos et joliment arboré de 770 m²**. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur la **belle terrasse en bois**, autour de la **piscine hors-sol**, dans un environnement agréable et préservé.

Pour compléter ce bien : **garage de 20 m²**, **portail électrique automatisé** et **système d’alarme**.

✨ **Une maison en parfait état, soigneusement rénovée, lumineuse et sans travaux à prévoir. Un bien rare qui combine confort, modernité et qualité de vie.**

**À visiter rapidement : il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter !**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2104804

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2365.00 €

Coût énergétique maximum : 3199.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 108 m²
- Superficie terrain : 771 m²
- Surface habitable : 108 m²
Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Valerie GINOUVES

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