Vente
Local commercial
à
Brie-Comte-Robert
263 000 €
Brie-Comte-Robert (77170)
iad France - Lucilia Rocha Lopes vous propose: Local d’activité récent - Z.A. Brie-Comte-Robert, en parfait état d’environ 126 m² environ au sol, offrant une belle hauteur sous plafond, avec possibilité d’aménagement d’un étage ou d’une mezzanine.
Le bien est entièrement libre d’aménagement, avec un fort potentiel de division permettant la création de 2 locaux indépendants.
Il est équipé de :
2 portes sectionnelles indépendantes et motorisées
2 accès piétons distincts
Fenêtres en rez-de-chaussée et en hauteur, avec espaces pré-équipés permettant la création d’un étage
Possibilité d’aménager 2 à 4 bureaux supplémentaires
Configuration idéale pour accueillir jusqu’à 2 entreprises indépendantes, avec accès séparés
Un bloc sanitaire existant
Arrivée d’eau supplémentaire déjà pré-installée
Prestations techniques :
Électricité triphasée
Réseaux eau et télécoms indépendants
Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : artisan, garage, stockage, atelier, bureaux, dépôt ou siège social.
Situation idéale au sein de la zone d’activité de Brie-Comte-Robert, avec accès rapide à la Francilienne, RN10 et RN19.
Deux places de stationnement complètent ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucilia Rocha Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809573785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2105445
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Moyenne de la quote part(an) : 1 000 €
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Superficies
- Surface totale : 117 m²
- Surface habitable : 117 m²
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Etat
- Année de construction : 2020
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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