Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Blainville-sur-Orne
346 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

116 m²

Surface terrain

611 m²

Orientation

-

Blainville-sur-Orne (14550)

iad France - Tanguy Rouen (06 67 83 72 19) vous propose : BLAINVILLE-SUR-ORNE – MAISON FAMILIALE 115 M² environ – 5 CHAMBRES – TERRAIN 611 M² environ – SOUS-SOL COMPLET. Au cOEur du bourg, au fond d’une impasse et à deux pas des commerces de proximité, cette maison de 1981 offre un emplacement privilégié et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie en L de 53 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace salon avec cheminée et grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse. Exposée plein sud-est, cette pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable ouverture sur l’extérieur. La terrasse, équipée d’un store banne électrique, se prolonge vers un jardin clos de 611 m² environ. Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle d’eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert quatre chambres mansardées, une pièce pouvant servir de bureau, ainsi qu’une salle de bains et des WC. Certaines chambres sont actuellement séparées par des cloisons pouvant être supprimées afin de créer des espaces plus grands selon les besoins de la famille. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant un garage permettant de stationner deux véhicules, une arrière-cuisine, un espace atelier et une pièce supplémentaire. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux particuliers. Le chauffage actuel au fioul constitue le principal point d’amélioration, avec un DPE actuellement classé E , le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur permettrait d’améliorer sensiblement la performance énergétique. Par son emplacement, ses cinq chambres, sa vie de plain-pied, son jardin et son sous-sol complet, ce pavillon conviendra particulièrement à une famille recherchant de beaux volumes et la proximité immédiate des commodités. Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tanguy Rouen EI (ID 79487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 980588768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2106455

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2950.00 €

Coût énergétique maximum : 4040.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 116 m²
- Superficie terrain : 611 m²
- Surface habitable : 116 m²
Etat
- Année de construction : 1981
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Tanguy Rouen

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 712 / 86540

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD