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Annonce détaillée

Vente
Maison à Rueil-Malmaison
1 150 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

195 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Ambre Ternon vous propose: RUEIL-MALMAISON – CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – LUMINOSITÉ – CALME – TERRASSE – JARDIN – 1 GARAGE ET UNE PLACE DE STATIONNEMENT

Et si vous pouviez profiter d’un véritable sentiment d’évasion tout en restant au cOEur d’un environnement dynamique ?

À Rueil-Malmaison, cette maison de 195 m² habitables, édifiée en 1990 sur une parcelle de 628 m², offre de beaux volumes et une configuration pensée pour accompagner confortablement la vie de famille.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une agréable pièce de réception de près de 48 m², agrémentée d’une cheminée et ouverte directement sur la terrasse et le jardin de 490 m². La lumière évolue naturellement au fil de la journée, avec une exposition est le matin puis sud-ouest côté terrasse et jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs aux heures les plus agréables.
Une cuisine aménagée et équipée propose une implantation fonctionnelle, de nombreux rangements et un généreux plan de travail. Elle s’ouvre directement sur une terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un niveau parfaitement adapté à l’organisation d’une vie familiale.

Le dernier niveau est entièrement consacré à la suite parentale, composée d’une chambre attenante à un balcon de 8 m², d'un dressing, d'une salle d’eau et de toilettes séparées. Un espace plus intime et préservé, à l’écart du reste de l’espace nuit.

Enfin, le sous-sol complète la maison avec une buanderie, une chambre d'appoint, une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins de la famille, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

La propriété bénéficie également d’un garage ainsi que d’une seconde place de stationnement au sein même de l’enceinte de la maison, offrant un vrai confort au quotidien.

Côté scolarité, l’adresse bénéficie d’une proximité appréciable avec l’école George Sand et le lycée Richelieu, accessibles à quelques minutes à pied, tandis que le collège Jules Verne se rejoint en 7 minutes à pied.

Une localisation qui permet de profiter pleinement du calme d’un environnement résidentiel, tout en restant proche des commerces, des transports et de l’animation de Rueil-Malmaison.

Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, son jardin, sa terrasse et sa configuration répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre un cadre de vie confortable et évolutif. Une véritable parenthèse au quotidien, avec comme un air de vacances… toute l’année.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Ternon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850760067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109615

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1620.00 €

Coût énergétique maximum : 2230.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 195 m²
- Surface habitable : 195 m²
Etat
- Année de construction : 1990
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ambre Ternon

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