Vente
Immeuble
à
Niort
380 000 €
Niort (79000)
iad France - Pascal Mansard vous propose: Je vous propose une opportunité d'investissement exceptionnelle située dans l'hyper-centre de Niort.
Il s'agit d'un bâtiment de caractère datant de 1850, offrant une surface totale de 187,59 m² sur deux niveaux, complétée par une cave et une piece à l'arrière. Ce bien, en bon état général et bénéficiant d'un bon classement énergétique, dispose d'un fort cachet avec ses poutres apparentes.
La composition actuelle est la suivante :
- Appartement 1 : 21,50 m²
- Appartement 2 : 22,35 m²
- Appartement 3 : 36 m²
- Appartement 4 : 23 m²
- Appartement 5 : 32 m²
- Local commercial : 53 m² (située sur un passage très fréquenté.)
L'ensemble génère des revenus locatifs annuels de 34 020 €, garantissant une excellente rentabilité.
Situé dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble chargé d'histoire constitue une opportunité rare sur le marché niortais.
Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et discuter du potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2046286
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 187.59 m²
- Surface habitable : 187 m²
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Etat
- Année de construction : 1850
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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