Vente
Maison
à
Jaillans
431 000 €
Jaillans (26300)
iad France - Olivier Robbe vous propose: Magnifique maison de 170 m² avec piscine et fort potentiel – Jaillans (26300, Drôme)
Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, implantée sur un terrain arboré de 1500 m².
L'INTÉRIEUR : CONFIGURATION ET VOLUMES
•Le niveau de plain-pied (Rez-de-chaussée) :
.Un espace de vie chaleureux et accessible comprenant un séjour lumineux de 30 m², une cuisine entièrement aménagée de 10 m², 3 chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire + douche) et un WC indépendant.
•La terrasse couverte (Accès plain-pied) :
Une terrasse entièrement couverte de 40 m², accessible directement depuis le salon et la cuisine, offrant un accès direct de plain-pied à la piscine.
•Le second niveau (En dessous) :
Idéal pour l'espace nuit des enfants, des invités ou des activités, ce niveau inférieur propose une grande pièce polyvalente de 24 m² (parfaite pour une salle de sport, de jeux ou un bureau), un sauna tout neuf pour vos moments de détente, 3 belles chambres offrant une vue dégagée sur le jardin arboré, une salle d'eau, un WC et une buanderie fonctionnelle.
L'EXTÉRIEUR : UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX
•Superbe terrain plat de 1500 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis.
•Grande piscine avec couverture amovible, idéalement située au même niveau que la terrasse et les pièces de vie principales.
•Un garage indépendant de 50 m², déjà pré-équipé, offrant un énorme potentiel d'aménagement en logement indépendant (gîte, studio pour adolescents ou profession libérale).
LES PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
•Isolation :
La maison bénéficie d'une isolation parfaite, récompensée par un excellent diagnostic de performance énergétique classé en B (consommation) et A (émissions de gaz à effet de serre).
•Chauffage performant et économique : Pompe à chaleur avec plancher chauffant au premier niveau et radiateurs à l'étage inférieur.
•Énergie verte : Équipée de panneaux photovoltaïques (puissance de 3 kW) pour réduire vos factures d'électricité.
•Extérieur : Accès direct à l'arrosage via une borne agricole (idéal et économique pour l'entretien du jardin).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 980705909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1925821
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Surface totale : 171 m²
- Superficie terrain : 1506 m²
- Surface habitable : 171 m²
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 2003
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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