Vente
Boutique
à
Juan-les-Pins
162 000 €
Juan-les-Pins (06160)
iad France - Mickaël Charlot (06 28 61 75 43) vous propose : CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 PRIME
JUAN-LES-PINS – CŒUR HISTORIQUE & TOURISTIQUE
Secteur HAUTE BIJOUTERIE / HORLOGERIE / ACHAT D'OR
Saisissez une opportunité rare d'implanter votre enseigne sur l'artère commerçante la plus prestigieuse et fréquentée de Juan-les-Pins. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piétonnier constant, captant une clientèle locale à fort pouvoir d'achat et internationale.
Les Points Forts de l'Offre
• Emplacement Stratégique : Véritable emplacement N°1 'Prime' au cOEur de l'activité.
Possibilité de déspécialisation pour d'autres activités commerciales haut de gamme (sous réserve de l'accord du bailleur), hors nuisances.
• Sécurité de Haut Niveau (Normes Assurances) : Local entièrement équipé pour les activités de luxe et métaux précieux : vitrines blindées, porte d'entrée blindée, coffre-fort blindé, système d'alarme complet avec télésurveillance, sirènes et générateurs de fumigènes anti-intrusion.
• Surface Optimisée (55 m² environ) : Comprenant une surface commerciale, un espace bureau, un local technique, une réserve et WC. Local vendu avec son mobilier de présentation technique.
Conditions Contractuelles & Financières
• Bail Commercial : Type 3/6/9 (reste 7 ans de contrat).
• Destination Large : Bijouterie, horlogerie, joaillerie, orfèvrerie, achat/vente d'or et métaux précieux, activités annexes/connexes.
• Loyer Mensuel : 2 000 € HT.
• Charges Mensuelles : 100 € (1 200 € annuels).
L'avis de l'expert : Une opportunité d'exception sur un marché très tendu. La valeur de cette offre réside principalement dans la qualité de son emplacement n°1 et les conditions locatives attractives. L'investissement réalisé dans la sécurité de haut niveau représente une économie substantielle pour le repreneur et garantit une mise en exploitation immédiate en toute sérénité.
Pour des raisons de confidentialité, aucune information supplémentaire (adresse, nom) ne sera communiquée par téléphone.
Les demandes d'informations seront traitées uniquement sur présentation d'un dossier de candidature complet et d'une preuve de solvabilité.
Merci de nous contacter par email pour initier la démarche.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Charlot (ID 59531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANTIBES sous le numéro 809544323
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1993358
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 55 m²
Localisation
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