Vente
Immeuble
à
Loudéac
315 000 €
Loudéac (22600)
iad France - Ingrid Van-Rell vous propose: Loudéac – Ensemble immobilier à fort potentiel sur plus de 1 400 m² de terrain !
À deux pas du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier rare, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation sur une grande parcelle avec une quinzaine de stationnements et un espace extérieur.
Partie professionnelle – un bâtiment à usage commercial déjà structuré :
Accueil client
Atelier de plus de 300 m²
Magasin d’accessoires
Bureaux
Réserve
Sanitaires
Espaces annexes à aménager selon vos besoins (stockage, salle de réunion, etc.)
Partie habitation ou projet locatif – un second bâtiment accolé avec entrée indépendante, à rénover entièrement, comprenant :
En rez-de-chaussée : pièces de stockage à réhabiliter
À l’étage : une habitation lumineuse avec entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bains et WC
Grenier aménageable pour encore plus de surface exploitable
💡 Un bien idéal pour un artisan, un entrepreneur, un investisseur ou un porteur de projet (showroom, bureaux partagés, coworking, mix usage pro/logement…).
Situé en zone UC, avec un accès facile et une belle visibilité, ce bien dispose d’un fort potentiel de valorisation.
Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Projetez-vous dans vos projets avec la visite virtuelle
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1874769
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 586 m²
Localisation
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