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Annonce détaillée

Vente
Maison à Combs-la-Ville
275 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

93 m²

Surface terrain

335 m²

Orientation

-

Combs-la-Ville (77380)

iad France - Julien Metayer vous propose: Vous recherchez une maison familiale avec jardin, garage et un beau potentiel d'aménagement ? Cette maison possède tous les atouts pour vous séduire !

Située dans le quartier recherché du Bois-l'Évêque, cette maison de 93 m² habitables, répartie sur deux niveaux, bénéficie d'un agréable extérieur et d'un grand garage attenant. Sa proximité avec les écoles et les commerces constitue un véritable atout au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine séparée aménagée ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin par deux grandes portes-fenêtres.

À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin arboré offrant plusieurs possibilités d'aménagement : espace repas, coin détente ou aire de jeux pour les enfants.

Un grand garage attenant, accessible depuis la maison ou le jardin, vient compléter l'ensemble et offre de belles possibilités de stationnement et de rangement.

Les plus de ce bien :

Toiture et chaudière récentes.

Volets roulants électriques à l'étage.

Trois chambres avec rangements.

Grand garage attenant et jardin arboré.

Un bien à ne pas manquer, alliant fonctionnalité, beau potentiel de réaménagement pour créer un intérieur à votre image et à proximité des écoles et commerces.

Contactez-moi dès à présent pour toute question ou afin d'organiser une visite pour découvrir ce bien et ses nombreux atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Metayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 940980402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139961

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1890.00 €

Coût énergétique maximum : 2600.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 93 m²
- Superficie terrain : 335 m²
- Surface habitable : 93 m²
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julien Metayer

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