Vente
Maison
à
Loctudy
499 000 €
Loctudy (29750)
iad France - Nathalie Watremez vous propose: EXCLUSIVITÉ RARE | L’art de vivre balnéaire à Loctudy-Langoz
Maison en pierre de 121 m² | À 90 mètres de la plage | 5 pièces • 4 chambres
Emplacement n°1 et ultra-prisé pour cette opportunité rare sur le marché de Loctudy (29750), au cOEur du quartier recherché de Langoz. Située à moins de 2 minutes à pied de la plage et du club de voile, cette authentique maison traditionnelle construite en 1966 offre un cadre de vie littoral d'exception sur un terrain clos et intimiste de 402 m².
Les points forts de ce bien :
Une solidité constructive remarquable : Le Bâtie, la structure offre un gros OEuvre particulièrement sain, gage de pérennité et de cachet.
Une configuration idéale au quotidien : Un agencement fonctionnel qui propose le confort d'un vrai plain-pied au rez-de-chaussée, complété par un espace nuit indépendant à l’étage.
Un potentiel de valorisation énergétique exceptionnel : Classée en DPE F, cette maison représente la toile de fond parfaite pour concevoir votre projet de rénovation sur-mesure. Vous bénéficiez ici d'une éligibilité aux aides de l'État (MaPrimeRénov', etc.) pour optimiser son confort thermique tout en réalisant un investissement patrimonial à forte plus-value dans le secteur le plus coté de Loctudy.
Agencement & Volumes :
Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Un salon-séjour traversant et baigné de lumière (équipé d'une baie double vitrage) s'ouvre directement sur le jardin. Son poêle à bois chaleureux promet de belles soirées d'hiver au retour de la plage. La cuisine ouverte invite à la convivialité. Ce niveau dispose également de 2 chambres, d'un espace bureau, d'une salle d’eau et d'un WC.
Étage (Espace nuit) : Deux grandes chambres à fort potentiel, dont une avec mezzanine intégrée et l'autre dotée d'une pièce attenante idéale pour un dressing sur-mesure ou un second bureau. Une deuxième salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Le coin conseils et opportunités :
Que ce soit pour une résidence principale accueillante ou une maison de vacances familiale au bord de l'eau, ce bien sain et idéalement situé est une valeur sûre. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix face à l'océan.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Watremez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 924313703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2042627
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 121 m²
- Superficie terrain : 402 m²
- Surface habitable : 121 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1966
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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