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Annonce détaillée

Vente
Longère à Saint-Martin-de-Nigelles
595 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

216 m²

Surface terrain

4481 m²

Orientation

-

Saint-Martin-de-Nigelles (28130)

iad France - Mélanie Jolivet vous propose: CHAUMIERE DE CARACTERE RENOVEE EN 2023 - Gare SNCF de Maintenon à 7 minutes - Piscine chauffée - Jardin et Terrain boisé - Vivez dans un cadre paisible et rejoignez Paris en 45 minutes.

Avec ses 216 m² habitables répartis sur deux niveaux, la propriété séduit dès l'entrée grâce à une pièce de plus de 50 m2 alliant charme de l'ancien à travers poutres, tommettes, cheminée en pierre de Bourgogne, et touche de modernité avec sa cuisine contemporaine aménagée et équipée. L'espace de vie est complété par un salon de 35 m² avec son poêle à granulés, une chambre de 18 m2 orientée sur le jardin, et un WC indépendant.

A l'étage, le grand palier fonctionnel distribue une suite parentale de 35 m² habitables avec salle de bains privative/WC et grand dressing, une chambre de plus de 22 m² avec une pièce d'eau (qui pourra évoluer), ainsi que deux chambres de 9 m² au sol, une salle d'eau et un WC séparé.

Les extérieurs se composent :
- d'une grande cour de stationnement pavée avec portail motorisé,
- d'une piscine chauffée de 2024,
- de terrasses,
- d'un garage avec porte motorisée,
- d'un grand jardin arboré,
- d'une parcelle boisée assurant votre tranquillité.

Pour votre confort thermique, cette propriété dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'un poêle à granulés et d'une chaudière fuel , la cheminée à foyer ouvert pourra être utilisée pour votre agrément. L'habitation est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

Contactez votre conseillère pour découvrir cette propriété familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et cadre de vie privilégié, à proximité de Maintenon et de ses commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Jolivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914117734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139680

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5660.00 €

Coût énergétique maximum : 7700.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 216.04 m²
- Superficie terrain : 4481 m²
- Surface habitable : 216 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Extérieur
- Piscine
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mélanie Jolivet

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