Vente
Immeuble
à
Pontoise
320 000 €
Pontoise (95300)
iad France - Karima Bezouaouia vous propose: 🚀 SPÉCIAL INVESTISSEUR : IMMEUBLE DE VILLE À FORTE RENTABILITÉ – PONTOISE CENTRE - Générez 24 000 € de revenus locatifs annuels !
Situé en plein cOEur historique de Pontoise, cet immeuble de 3 étages représente une opportunité rare sur le marché. Avec une configuration optimale et une demande locative forte, c'est le placement idéal pour développer votre patrimoine.
🏠 Description des Lots :
L'immeuble se compose de trois appartements distincts, offrant une gestion simplifiée :
1er étage : un studio fonctionnel de 25m2 avec salle de bains et wc ,
2e étage : un appartement de type F2 de 30m2 (séjour + 1 chambre avec SdB et wc).
3e étage : un second appartement de type F2 de 32m2 (séjour + 1 chambre avec SdB et wc).
💰 Performance Financière :
Revenu mensuel total : 2 000 € / mois ,
Revenu annuel brut : 24 000 € ,
Charges de copropriété : 0 € (immeuble indépendant, gestion libre).
Forte valeur ajoutée : le potentiel de rénovation permet de revaloriser les loyers et de créer une plus-value latente importante.
📍 Emplacement stratégique :
Hyper-centre de Pontoise : à deux pas des commerces de proximité.
Transports : proche gare et réseaux de bus (idéal pour les locataires sans véhicule).
Équipements : chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs).
🔍 Détails techniques & Légal :
Classe Énergie : G (778) | Classe Climat : C (26)
⚡ NE TARDEZ PAS : Un immeuble avec ce niveau de rentabilité en centre-ville ne reste pas longtemps sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 778 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Bezouaouia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 948913116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1897118
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1
-
Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1948
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 87 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter