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Annonce détaillée

Vente
Villa à Arcangues
1 484 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

306 m²

Surface terrain

5600 m²

Orientation

-

Arcangues (64200)

Exclusivité - Élégante villa de plain-pied avec piscine dans un environnement privilégié à Arcangues
À quelques minutes seulement du charmant village d'Arcangues et de son golf, découvrez en exclusivité cette belle propriété de 306 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 5 600 m².
Dès l'arrivée, la propriété séduit par son environnement verdoyant, son calme et son exposition plein Sud, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Entièrement de plain-pied, la villa propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie familiale comme pour recevoir. Elle se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante avec son espace repas, de quatre chambres, de deux salles de bains, ainsi que d'un bureau.
À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure et accueille une belle piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Un cadre privilégié où calme, nature et art de vivre se conjuguent harmonieusement.
Une buanderie, trois WC et différents espaces annexes viennent compléter l'ensemble.
La propriété bénéficie également d'un double garage, d'une chaufferie, d'un parking couvert et de nombreux espaces de rangement.
Une propriété rare par son emplacement, ses volumes et la qualité de son environnement, qui offre aujourd'hui un beau potentiel de modernisation afin de révéler pleinement tout son charme.
À proximité du village d'Arcangues, de son golf et à quelques minutes des principaux attraits du Pays Basque, cette villa constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, au calme, avec espace et piscine.
Une visite permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DIDIER LEPINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Mandat : 5209

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3140.0000 €

Coût énergétique maximum : 4300.0000 €

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : individuel
- Climatisation
Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 400 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 6.00 %
Superficies
- Superficie terrain : 5600 m²
- Surface habitable : 306 m²
Environnement
- Calme
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1990

Localisation

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DIDIER LEPINOUX - Agent Commercial

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