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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sarreguemines
249 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

103 m²

Surface terrain

747 m²

Orientation

-

Sarreguemines (57200)

iad France - Nadège Atzori vous propose: COUP DE CŒUR !
Maison individuelle – 3 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Dépendance

À Sarreguemines, à proximité du centre-ville accessible à pied, venez découvrir cette superbe maison individuelle rénovée avec goût, qui a su conserver tout le cachet de l’ancien.

Dès l’entrée, le charme opère : beau parquet d'origine rénové, luminosité, volumes chaleureux et cheminée donnent à cette maison une atmosphère particulièrement agréable.

À l’arrière, vous profiterez d’un véritable écrin de verdure : un jardin verdoyant et arboré sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours, complété par une dépendance avec cuisine d’été et four à pizza.

Au rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée
– Double séjour lumineux avec cheminée
– Cuisine équipée
– Salle d’eau avec douche et WC

À l’étage :
– 3 chambres dont 2 en enfilade, avec placards intégrés
– Salle de bains avec baignoire et WC

Au sous-sol :
– Buanderie avec porte de service
– Pièce aménagée

À l’extérieur :
– Terrain de 747 m²
– Terrasse
– Jardin arboré ans vis-à-vis
– Dépendance avec cuisine d’été
– Abri de jardin
– Four à pizza

Côté technique :
- DPE: D
- Fenêtres PVC avec volets motorisés (2022)
- Chaudière gaz pour chauffage/eau chaude (2022)
- Combles et sous-sol isolés (2022)

Pas de gros travaux à prévoir

Mon avis:
C'est indéniable, cette maison a une vraie personnalité.
Son cachet, sa lumière, son jardin verdoyant...
Et vous, qu'est-ce qui vous fera craquer?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2117907

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2116.00 €

Coût énergétique maximum : 2864.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 103 m²
- Superficie terrain : 747 m²
- Surface habitable : 103 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nadège Atzori

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Annonce 743 / 87734

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