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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sens
191 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

110 m²

Surface terrain

760 m²

Orientation

-

Sens (89100)

iad France - David Landry vous propose: SENS – MAISON T5 – 110 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 760 m² – PARKING + GARAGE INDEPENDANT.

Une maison de 1932, ça ne se raconte pas, ça se visite.

Celle-ci a de l'allure : 110 m² habitables posés sur un terrain de 760 m², en plein Sens. Deux niveaux, cinq pièces, quatre chambres. Et surtout, une pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, celle où tout le monde finit par se retrouver, le samedi midi comme les soirs de semaine.

Au rez-de-chaussée : cette grande pièce à vivre, une salle d'eau et un WC séparé. Pratique, tout de suite ainsi qu'une chambre.

À l'étage, trois chambres desservies par un palier. Une grande, deux belles, une plus compacte qui fera un bureau, une chambre d'amis ou la pièce des Lego, c'est vous qui voyez.

Côté confort, elle est déjà bien équipée : chauffage par aérothermie, climatisation réversible pour les étés qui tapent, fibre optique, tout-à-l'égout. Un parking et un box en prime — à Sens, ça compte.

Et puis il y a ce terrain de 760 m². Assez vaste pour envisager d'en détacher une partie en terrain à bâtir, sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires. À étudier en mairie, mais la surface est là.

Il y a des travaux à prévoir, on ne va pas vous le cacher. C'est aussi ce qui fait son prix et son intérêt : vous n'héritez pas des choix de quelqu'un d'autre. Les murs sont sains, les volumes sont là, le terrain est généreux. Le reste vous appartient.

Si vous cherchez une maison à faire plutôt qu'une maison déjà finie, appelez-moi. On la visite ensemble et vous verrez tout de suite si c'est la bonne.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 191000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 789522653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2114718

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1550.00 €

Coût énergétique maximum : 2150.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 11 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 180 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Superficie terrain : 760 m²
- Surface habitable : 110 m²
Etat
- Année de construction : 1932

Localisation

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David Landry

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