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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Baixas
260 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

116 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Baixas (66390)

iad France - Delphine Bardetis vous propose: BAIXAS - MAISON DE VILLAGE TRAVERSANTE - T5 116M² - GARAGE 75m2 - TERRASSE

Maison de village entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie confortable sur 116 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, avec 5 pièces dont 4 chambres et un garage.
Possibilité également de rentabilité locative via Airbnb également.

Dès l'entrée, le ton est donné par des volumes bien pensés et une distribution fluide entre les différents niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouve un garage de 75m2 environ.

L'entrée nous mène ensuite au premier niveau, ou nous découvrons une belle pièce à vivre lumineuse de plus de 41m2, donnant accès à la terrasse, une chambre (12m2) et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau.

Au deuxième étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires (de plus 11m2 à 15,50m2), un espace dressing de plus de 5m2, une salle d'eau et un WC séparé.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle cohérence dans les aménagements, fruit d'une rénovation soignée.

Côté équipement, la maison est dotée de la climatisation gainable pour un bon confort en toutes saisons. Une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Le garage complète utilement l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bardetis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883221467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2079056

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 847.00 €

Coût énergétique maximum : 1147.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 116 m²
- Surface terrasse : 15.7 m²
- Surface habitable : 116 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Delphine Bardetis

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