Vente
Maison
à
Villandraut
265 000 €
Villandraut (33730)
iad France - Catherine Baudry vous propose: Villa contemporaine de plain-pied : Espace, Lumière, Économies d'énergie et Sérénité !
Laissez vous séduire par cette maison de 2013 située dans un environnement calme et privilégié. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle allie modernité et performances énergétiques exceptionnelles.
- L'espace de vie :
Dès l'entrée, vous serez frappé par la dimension et la luminosité du vaste séjour. Grâce à sa double exposition, la pièce est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Il s'ouvre sur une cuisine dînatoire moderne, entièrement aménagée et équipée.
- Le coin nuit et travail :
La maison dispose de trois chambres, d'un bureau fonctionnel pour le télétravail, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
- Le 'Plus' évolutif :
Attenant à la cuisine, un grand garage de 41m² avec mezzanine offre un potentiel rare : les travaux pour la création d'une quatrième chambre en suite parentale ont déjà été initiés (wc et canalisations déjà installés). Un projet facile à finaliser pour valoriser immédiatement votre patrimoine !
- Côté extérieur :
Le jardin clos et sécurisé (portail et portillon électriques) est un véritable havre de paix. Le terrain étant constructible, vous pourrez facilement y installer une piscine ou une annexe selon vos envies.
- L'atout majeur :
Vivre ici, c'est viser l'autonomie ! Grâce au chauffage au sol et à une installation de panneaux photovoltaïques puissants, vous bénéficiez d'une autoconsommation la majeure partie de l'année. Une maison d'avenir, économe et écologique.
Un bien rare à Villandraut alliant confort contemporain et performances énergétiques exceptionnelles : contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1971270
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 1143 m²
- Surface habitable : 110 m²
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Etat
- Année de construction : 2013
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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