Vente
Maison
à
Le Rouret
798 000 €
Le Rouret (06650)
iad France - Nicolas Bianco vous propose: En co‑exclusivité : Maison familiale avec piscine et grand terrain paysager.
Élégante maison familiale de 125 m², lumineuse et verdoyante, nichée dans un environnement paisible avec vue imprenable sur Châteauneuf‑de‑Grasse.
Au rez‑de‑chaussée : séjour lumineux, salon convivial, cuisine indépendante ouverte sur l’extérieur et vaste bureau pouvant être aménagé en suite parentale.
À l’étage : trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire.
À l’extérieur : terrain paysager de 1 530 m² avec piscine, terrasse et abri de jardin. Débarras, garage et stationnement pour quatre véhicules. La villa offre la possibilité d’être agrandie afin d’augmenter la surface habitable.
Prestations : poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, volets aluminium, assainissement conforme et vide sanitaire.
Idéalement située, à proximité immédiate d’Opio, Le Rouret et de Châteauneuf‑de‑Grasse, et à seulement dix minutes du village de Valbonne.
À visiter sans tarder !
Co‑exclusive: Elegant 125 m² family villa with pool and landscaped grounds.
Bright and surrounded by greenery, this south‑facing home offers peace, privacy and stunning views over Châteauneuf‑de‑Grasse.
Ground floor: spacious living and dining areas, separate kitchen, and large study (possible master suite).
First floor: three bedrooms, including one en‑suite, plus an additional shower room.
Outside: 1,530 m² landscaped plot with pool, terrace, garden shed, garage and parking for four cars. Scope for extension to increase living space.
Features: wood‑burning stove, reversible air conditioning, double glazing, aluminium shutters, compliant sanitation system and crawl space.
Prime location — close to Opio, Le Rouret and Châteauneuf‑de‑Grasse, only 10 minutes from Valbonne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bianco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 927523381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1890008
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 1500 m²
- Surface habitable : 126 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1989
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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