Vente
Appartement
à
Esvres
169 000 €
Esvres (37320)
iad France - Lucie Perroux vous propose: ** Esvres – Maison de bourg rénovée avec extérieur & forte rentabilité locative **
Découvrez cette charmante maison de bourg, idéalement située à proximité immédiate des commodités accessibles à pied.
Entièrement rénovée, elle offre une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres (8,47m² et 11,17m²), d'une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte et four) avec accès direct à l’extérieur et d'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d’une cour privative sans vis-à-vis de 35m² (rare sur le secteur) ainsi que d’une cave voutée.
Ses atouts: Maison rénovée, prête à vivre ou à louer, emplacement recherché en centre bourg, DPE : D.
Taxe foncière : 529 €
Copropriété bénévole
Stationnement facile devant la maison
*Idéal investisseur
Bien précédemment loué 800 €/mois, soit une rentabilité brute d’environ 5,7 %.
*Un bien clé en main, parfait pour sécuriser un investissement locatif ou pour un premier achat.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Perroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 992147603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1973192
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 150 €
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 106 m²
- Surface habitable : 56 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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