Vente
Maison
à
Saint-Gildas-de-Rhuys
562 000 €
Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)
iad France - Stéphane Julien vous propose: **Agréable Maison Traditionnelle - 105 m² - 3 Chambres - Division Possible - Sous-sol complet**
Au bout d'une impasse, Bienvenue dans cette agréable maison située à Saint-Gildas de Rhuys, à 550 mètres du Spar et de la place du marché, 800 mètres de l'Abbaye de Rhuys et des commerces et à 1400 mètres de la plage des Gohvelins.
Maisons sur sous-sol total avec un agréable terrain de 1932 m² offrant diverses possibilités d'extension ou possibilités de division pour réaliser une ou deux maisons possibles.
Idéal pour avoir sa résidence principale avec un ou deux gîtes à réaliser.
**Description des Pièces:**
- **Rez-de-Chaussée:** Vous découvrirez une entrée, une salle d'eau, wc indépendant, séjour lumineux avec cheminée/insert, accès au balcon, cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard.
- **Étage:** Vous découvrirez une chambre, salle d'eau avec wc et un grenier aménageable, l'étage est à rénover.
Un sous-sol total avec partie garage, atelier et buanderie complète ce bien.
**Avantages:**
- **Possibilité d'extension et forte possibilité de construction** (CES de 40%)
- **Luminosité** Les expositions Est et ouest procurent une belle luminosité à toute la maison.
- **Sous-sol Total**
- **Proximité des commerces à pied**
La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire une résidence à votre image.
Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1972044
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 1932 m²
- Surface habitable : 103 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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