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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Nice
180 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

46 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Nice (06300)

iad France - Sébastien Sacchi vous propose: Ancien local aménagé en 2 espaces de vie Idéal investissement Nice Est

À Nice, secteur Route de Turin, découvrez ce bien atypique de 46 m² situé en rez-de-chaussée, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du secteur Acropolis.

Ancien local commercial aménagé en deux espaces de vie distincts :
- un premier espace type studio avec cuisine équipée et salle d’eau avec WC,
- un second espace comprenant cuisine, deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le bien offre différentes possibilités selon votre projet : investissement locatif, activité mixte ou projet atypique.

📍 Emplacement pratique :

- tramway à proximité,
- gare accessible à pied,
- centre-ville et Vieux-Nice rapidement accessibles.

Informations complémentaires :

- surface habitable : 46 m²
- charges de copropriété : 206 €/mois
- taxe foncière : 806 €
- travaux à prévoir

Bien atypique destiné principalement à un projet d’investissement ou de rendement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Sacchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 983442583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1966540

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 15
- Moyenne de la quote part(an) : 2 472 €
Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif electrique
Superficies
- Surface totale : 46 m²
- Surface habitable : 46 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sébastien Sacchi

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Annonce 594 / 87094

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